Theo báo cáo của Sở Tài chính, Sun Group đang nghiên cứu, triển khai 12 dự án trên địa bàn tỉnh với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 200 nghìn tỷ đồng. Các dự án tập trung vào lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và phát triển đô thị, được kỳ vọng tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, khai thác tiềm năng du lịch và phát triển hạ tầng đô thị của tỉnh.

Đối với dự án Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò - hồ Thác Chuối, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 16.234 tỷ đồng. Nhà đầu tư đã hoàn thành các thủ tục về đất đai, lâm nghiệp, đấu giá quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính; hiện đang hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và báo cáo đánh giá tác động môi trường. Dự án dự kiến khởi công ngày 30/10/2026. Tuy nhiên, danh mục ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù về vật liệu xây dựng chưa được ban hành, cần sớm hoàn thiện để bảo đảm tiến độ.

Đại diện các sở, ngành tham gia phát biểu tại buổi làm việc

Đối với 03 dự án khu đô thị gồm Khu đô thị hỗn hợp trung tâm thành phố Đồng Hới, phía Tây hồ Bàu Tró; Khu đô thị hỗn hợp ven biển Nhật Lệ và Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ, công tác đo đạc, kiểm đếm, lập phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng đang được triển khai nhưng còn nhiều khó khăn. Vướng mắc chủ yếu liên quan đến xác định nguồn gốc, chủ sử dụng đất; tranh chấp, trường hợp chưa phối hợp hoặc vắng chủ; di dời mồ mả và điều chỉnh quy hoạch. Riêng dự án Khu đô thị hỗn hợp trung tâm thành phố Đồng Hới, phía Tây hồ Bàu Tró, nhà đầu tư chưa chuyển khoảng 70 tỷ đồng kinh phí giải phóng mặt bằng.

Đại diện các sở, ngành tham gia phát biểu tại buổi làm việc

Các dự án du lịch, nghỉ dưỡng tại Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, hang Thắng, hang Rục Mòn - hồ Yên Phú và khu vực hồ Thác Chuối - Nông trường Việt Trung đang tiếp tục thực hiện các bước lập quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ và lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy định. Bên cạnh đó, các dự án giao thông kết nối cũng cần được rà soát, xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị để bảo đảm tiến độ triển khai.

Đại diện Tập đoàn Sun Group phát biểu tại buổi làm việc

Tại buổi làm việc, Sun Group đề xuất ưu tiên hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với dự án núi U Bò - hồ Thác Chuối trong quý IV/2026, đồng thời kiến nghị các sở, ngành, địa phương phối hợp tổ chức khởi công dự án vào ngày 30/10/2026. Tập đoàn cũng đề nghị đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu khu vực hồ Thác Chuối - U Bò, điều chỉnh quy hoạch chung Vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng và sớm xác định giá đất đối với 03 dự án khu đô thị nhằm đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đồng chí Nguyễn Chiến Thắng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBMTTQVN tỉnh phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Chiến Thắng Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBMTTQVN tỉnh đánh giá cao sự chủ động của UBND tỉnh, sự tham mưu của các sở, ngành, địa phương và tinh thần đồng hành của nhà đầu tư. Đồng chí nhấn mạnh, du lịch là một trong 04 trụ cột phát triển được xác định trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh; do đó, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án có ý nghĩa quan trọng trong cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Đồng chí đề nghị UBND tỉnh tập trung chỉ đạo 05 dự án ưu tiên của Sun Group, xây dựng phương án kiểm soát tiến độ theo từng nhiệm vụ, xác định rõ cơ quan chủ trì, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm thực hiện. Các sở, ngành, địa phương cần phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn, không để các thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đối với dự án núi U Bò - hồ Thác Chuối, cần khẩn trương hoàn thành, phê duyệt quy hoạch chi tiết và báo cáo đánh giá tác động môi trường theo kế hoạch; đồng thời chuẩn bị chu đáo các điều kiện tổ chức lễ khởi công, bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường và các yêu cầu liên quan. Đối với tuyến đường Nhật Lệ - Khe Ngát, đồng chí đề nghị UBND tỉnh giao đơn vị chủ trì, phân công rõ trách nhiệm giải phóng mặt bằng và tổ chức thực hiện để bảo đảm tiến độ. Riêng các dự án tại Phong Nha - Kẻ Bàng, nhà đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và Ban Quản lý Vườn Quốc gia để rà soát phương án quy hoạch, bảo đảm cơ sở pháp lý, lộ trình thực hiện và hiệu quả kinh tế - xã hội.

Đồng chí Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh kết luận buổi làm việc

Kết luận buổi làm việc, đồng chí Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu ưu tiên các dự án do Sun Group đề xuất, xác định đây là những dự án động lực, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch và kinh tế - xã hội của tỉnh. Đối với dự án núi U Bò - hồ Thác Chuối, đồng chí yêu cầu các đơn vị khẩn trương hoàn thành các thủ tục theo tiến độ đã duyệt, phấn đấu tổ chức khởi công ngày 30/10/2026. Sở Công Thương phối hợp với Văn phòng UBND tỉnh và các đơn vị liên quan hoàn thiện nội dung về cơ chế đặc thù đối với vật liệu xây dựng trong ngày 13/10/2026. Các cơ quan được giao nhiệm vụ phải chủ động phối hợp, bảo đảm đầy đủ điều kiện để lễ khởi công diễn ra theo kế hoạch.

Đối với các dự án tại Phong Nha - Kẻ Bàng, Ban Quản lý Vườn Quốc gia phối hợp với nhà đầu tư nghiên cứu phương án quy hoạch, hoàn thiện các nội dung liên quan theo kế hoạch. Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu xử lý các nội dung về quy hoạch, thẩm định đối với những dự án thuộc trách nhiệm. Đối với các dự án còn lại, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, xác định giá đất, làm cơ sở xây dựng phương án tài chính và đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư cần chủ động bố trí kinh phí, phối hợp với đơn vị chuyên môn thực hiện đo đạc, kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất, công khai phương án bồi thường và tổ chức chi trả theo quy định.

Đối với tuyến đường Nhật Lệ - Khe Ngát, sau khi có chủ trương của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Văn phòng UBND tỉnh tham mưu giao Sở Tài chính và các sở, ngành liên quan xây dựng tiến độ thực hiện cụ thể; đồng thời phân công trách nhiệm giải phóng mặt bằng cho các địa phương có tuyến đường đi qua.

Đồng chí yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nâng cao trách nhiệm phối hợp, chủ động xử lý những khó khăn thuộc thẩm quyền, kịp thời báo cáo các vấn đề vượt thẩm quyền. Việc kiểm soát chặt chẽ tiến độ, xác định rõ trách nhiệm và tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình triển khai, sớm đưa các dự án vào thực hiện, phát huy hiệu quả đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Đặng Hà